Arquitecto técnico en Oviedo.
Control y seguridad en la ejecución de obra
El servicio de arquitectura técnica se centra en el control y la correcta ejecución de las obras, garantizando que el proyecto se construya conforme a la documentación técnica, la normativa vigente y los criterios de calidad definidos.
El arquitecto técnico, también conocido como aparejador, acompaña al promotor durante la fase constructiva, supervisando los trabajos, controlando costes y plazos, y asegurando la seguridad y el correcto desarrollo de la obra.
Además, se prestan servicios técnicos vinculados a la edificación y la actividad inmobiliaria, como certificados energéticos, inspecciones técnicas, tasaciones y proyectos de actividad.
Servicios de arquitectura técnica
Redacción de proyectos
Elaboramos proyectos técnicos y documentación necesaria para la correcta definición y ejecución de obras, garantizando claridad constructiva, viabilidad técnica y cumplimiento de la normativa vigente.
La redacción técnica permite definir con precisión las soluciones constructivas y reducir incertidumbres en fase de ejecución.
Redacción de fichas técnicas
Desarrollamos fichas técnicas y documentación descriptiva que detallan sistemas constructivos, materiales y soluciones previstas en el proyecto.
Estas fichas facilitan la correcta interpretación técnica durante la ejecución y sirven como referencia para el control de calidad en obra.
Redacción de estudio de seguridad y salud en fase de proyecto
Elaboramos estudios de seguridad y salud en fase de proyecto, identificando los riesgos previsibles durante la ejecución de la obra y estableciendo las medidas preventivas necesarias conforme a la normativa vigente.
El estudio se integra en el proyecto técnico y permite planificar la obra desde el inicio con criterios de seguridad adecuados y una correcta organización preventiva.
Dirección de ejecución de obra
Asumimos la dirección de ejecución para garantizar que la obra se realiza conforme al proyecto, con los criterios de calidad establecidos.
- Comprobación de replanteos.
- Coordinación con la contrata.
- Revisión de soluciones constructivas y ejecución en obra.
- Verificación de materiales, unidades y acabados según proyecto.
- Control de las certificaciones de obra, tanto en medición como en precios contradictorios.
- Certificado final de obra.
Coordinador de seguridad y salud
Coordinamos la seguridad y salud en obra, asegurando el cumplimiento normativo y la correcta implantación de las medidas preventivas.
- Coordinación de Seguridad y Salud durante la ejecución.
- Seguimiento de medidas de seguridad.
Proyect Management
Realizamos el control real del avance y el presupuesto mediante visitas periódicas y seguimiento técnico del proceso constructivo.
- Mediciones de unidades ejecutadas y control de partidas.
- Certificaciones periódicas.
- Documentación fotográfica del avance de la obra.
Este servicio permite disponer de información objetiva sobre el estado de la obra y su evolución económica.
Informes
Elaboramos informes periciales y dictámenes técnicos, tanto judiciales como de parte.
Los informes se redactan con rigor técnico y claridad documental, orientados a procedimientos administrativos o judiciales cuando sea necesario.
Servicio de preventa y postventa
Preventa
Elaboramos un informe técnico pormenorizado tras una inspección individualizada del inmueble.
- Generación de listado de incidencias para la constructora.
- Verificación técnica de la ejecución de reparaciones.
Postventa
Nos encargamos de la revisión, verificación y reporte de trabajos, actuando como intermediarios entre la propiedad, la constructora y los propietarios.
- Atención directa para mejorar la experiencia tras la compra y asegurar la satisfacción del cliente.
- Control técnico de la ejecución de reparaciones o adaptaciones de la propiedad.
Servicios técnicos para edificación
Además de la intervención en obra, se prestan servicios técnicos vinculados a la edificación necesarios para el uso y la adecuación de inmuebles.
CERTIFICADOS ENERGÉTICOS
Elaboramos certificados de eficiencia energética para edificios residenciales, pequeño y gran terciario, nuevo o existentes, necesarios para la venta o el alquiler de inmuebles, conforme a la normativa vigente.
El certificado evalúa el comportamiento energético del edificio y proporciona una calificación oficial, junto con recomendaciones de mejora orientadas a optimizar el
consumo y el confort.
TASACIONES DE INMUEBLES
Realizamos tasaciones de inmuebles mediante informes de valoración técnica, atendiendo a las características del bien, su estado, uso, ubicación y condiciones del mercado.
Las tasaciones pueden destinarse a distintos fines, como operaciones hipotecarias, compraventas, herencias, divorcios o valoraciones patrimoniales.
INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS (ITE/IEE)
Llevamos a cabo la Inspección Técnica de Edificios (ITE) y el Informe de Evaluación del Edificio (IEE), obligatorios para determinados edificios según su antigüedad y normativa municipal.
La inspección evalúa el estado de conservación, la seguridad estructural y las condiciones básicas del edificio, identificando posibles deficiencias y las
actuaciones necesarias.
LICENCIAS DE ACTIVIDAD Y APERTURA
Redactamos proyectos de actividad y tramitamos licencias de apertura para locales comerciales, oficinas y negocios, adaptando el espacio a la normativa técnica y urbanística aplicable.
El servicio incluye el análisis previo, la redacción de la documentación técnica necesaria y el acompañamiento durante el proceso de legalización de la actividad.
Servicios de arquitectura técnica adaptados a cada necesidad
Desarrollamos proyectos en Oviedo, Asturias y en otras comunidades, adaptándonos a cada contexto normativo y urbanístico.
ARQUITECTO TÉCNICO
Pablo Somolinos Jove
Es arquitecto técnico colegiado en el Colegio de Aparejadores de Asturias y desarrolla su actividad profesional en el ámbito de la edificación, la ejecución de obra y los servicios técnicos asociados.
Su trabajo se centra en el control técnico de la ejecución, la coordinación durante la fase constructiva y el cumplimiento de la normativa vigente, abordando cada intervención desde una visión rigurosa, práctica y orientada a la correcta ejecución de los proyectos.
